觀止建設開發有限公司
一、敦請專業建築師及結構工程師設計鋼筋混凝土結構，並經由電腦精密計算，具有承重、抗壓、防颱、耐震和防火等特性，外牆特以厚度15cm雙層鋼筋R.C結構，各層樓板厚度15cm 加強防震、防水與安全性，各項工程皆符合嘉義市政府工務局核准之圖樣嚴格管制施工，安全無虞。
二、採用之鋼筋均符合鋼鐵業偵測輻射污染作業要點之規定，廠商交貨時均需附無輻射污染證 明，本公司並於交屋時附影本給客戶，絕無輻射污染現象。
三、混凝土出廠時均需附氯離子含量檢測證明，並於交屋時附影本給客戶，且於灌漿時皆隨機抽 樣檢查抗壓強度及氯離子含量，確保混凝土強度及絕無滲用海砂。
【結構】
【門窗】
一、店舖一樓及別墅車庫精心規劃採用格萊德電捲門，氣密性佳、安全快速、抗風性強，防塵的最佳設計，智慧與美學的新境界。
二、特別採用大同(或中華、力霸)靜電粉體塗裝改良式氣密窗，搭配綠平版玻璃並附紗窗，具防 風、防雨、隔音、阻蚊效果良好，外推窗並附隱藏式紗網。
三、別墅客廳大門採用頂級壓花烤漆鋼板門，搭配精密的五金配件，造型優雅，風格獨特，展現尊貴品味。
四、臥室採用硬木門框，實木門扇，並附門止及高級水平鎖，典雅實用，質感優美。
五、浴廁採用藝術強化無框玻璃門扇，並搭配人造石門檻，防潮、乾爽舒適歷久彌新。
六、一樓後門採用簡約三合一鋁門，安全防盜，堅固耐用。
【地坪】
一、店舖一樓及別墅客廳、餐廳、廚房採用100cm*100cm臻鑽奈米聚晶拋光石英磚，展現氣派質感，天天沉浸在豪華氣派的生活氣息中。
二、二樓主臥室鋪設60cm*60cm奈米聚晶拋光石英磚。
三、其他樓層室內地坪全部鋪設符合國際標準之高級50cm*50cm全磁質地磚。
四、主臥室浴廁特精選30cm*60cm磁磚，其餘浴廁鋪設30cm*30cm地磚。
五、陽台鋪設15cm*60cm木紋地磚及頂樓露台鋪設30cm*30cm止滑地磚。
六、車庫舖設抿石子設計舖面。
七、屋頂地坪1:3粉光加防水處理，粉刷隔熱漆舖面。
【樓梯】
室內樓梯採用拋光石英磚搭配藝術造型硬木扶手，兼具美觀與實用。
【衛浴設備】
一、主臥室衛浴馬桶採用日本進口TOTO座式馬桶加緩降蓋，臉盆採用檯面方型 盆，搭配石材檯面，強調頂級生活品味。淋浴間為強化玻璃，並選用淋浴SPA 花灑及搭配滑桿蓮蓬頭。浴池採現場量身訂作，搭配石材收邊施作，採用獨具設計風格埋壁浴 缸龍頭，整體大方氣派典雅，完美展現國際級飯店品 味風華，豪華頂級衛浴空間，讓您輕鬆釋放白天忙碌的工作壓力徹底達到舒壓活化的養生效果。
二、其他衛浴馬桶採用TOTO產品，防菌抗污好清理，融合傳統工藝與現代科技之美，創造兼具人體工學及現代美學的獨特風格。
【防盜保全系統】
一、數位防盜保全系統設備:
（１）多重迴路安全控制主機，連接具有反破壞偵測，主機密碼設定盤，可規劃緊急求救、醫療救護、
火災警報。自動語音撥號求救功能及無線求救遙控器，巧妙設計可隨身攜帶，防止意外發生，
方便使用者操作警戒設定。
（２）一樓至頂樓全棟門窗裝設磁簧開關，主臥室裝設緊急求救鈕，廚房裝設瓦斯偵漏器。
全方位守護居家安全，面面俱到，固若金湯。
（３）每戶室外裝設閃光警報器，遇狀況發生即時發揮震撼鳴叫警報作用，並達到鄰里守望相助的
雙重保全功能。
二、電話總機系統設備：
（１）採用數位式交換總機裝置，並贈送１台顯示型話機，具來電顯示功能。系統擴充性強，
可由３外線/８內線，擴充至６外線/１６內線。
（２）門口機組，可預設分機與訪客通話及開鎖功能。話機可對門口機或分機作監聽功能，如嬰兒
房，讓您隨時隨地看護孩子，且分機皆可相互對講及呼叫，方便又安全。
（３）五方會議電話：本系統可支援２外線/３內線同時對談。
【網路．電信．電視系統設備】
一、網路系統：每戶在客廳及各臥室設置網際網路出線孔，享受現代化科技住宅之便利。
二、每戶預留有線電視引進管線，客廳及各臥室皆設置電信、電視插座。陽台並留設洗衣機、 乾衣機插座，體貼入微的細節設計，方便使用。
三、電信系統：全區配備屋外複合式端子板，並採用PE-PVC數位電纜，保持高品質之電信通 訊品質。
四、電視系統：全區採用5C2V-PE充膠防潮寬頻電纜，以防止信號衰減，維持高傳真畫質收 視。
【電氣設備】
一、每戶採用單相三線式110V/220V供電，並設獨立電錶２只。
二、電源開關箱內裝置採用士林或慶同等正字標記無熔絲開關及漏電斷路器，開關插座採用 國際牌、東芝或同等級之大面板產品，並設置夜間指示燈裝置。
三、所有電線配線均採用太平洋、華新麗華或華榮等正字標記產品，配管採用南亞、華廈等 正字標記PVC管產品。
【供水設備】
一、每戶獨立水錶方便使用，採用間接式供水方式，屋頂設置1.5公噸不鏽鋼水塔，且附贈加 壓馬達。
二、熱水管均採用不鏽鋼管，冷水管及排水管採用南亞、華廈或同等級正字標記PVC管。 三、各陽台及車庫裝設水龍頭方便使用及清洗，室內地板排水孔加裝防蟑、防臭不鏽鋼落水 罩。
四、全棟熱水供水系統於屋頂預留太陽能管路。
【空調設備】
每戶客廳、餐廳及各臥室預留分離式冷氣專用插座及排水孔，並預留裝設冷氣套管。
【特約事項】
以上所列建材及設備，乙方在下列情形時得更換同級品或更高級品。
一、市場供應失調及法令禁止使用或進口時。
二、廠商壟斷市場蓄意哄抬物價時。
三、廠商產品規格或品質與原設計不符，因而影響施工時。
四、室外建材設備在多種選擇時，得由乙方(賣方)統籌訂定之，以確保本社區之美觀與整體 性。
五、對於建築外觀顏色﹑造型﹑建材使用等及植栽綠化，乙方為求更符合使用需求及整體 美觀，於不損害原規劃質感原則及甲方權益，得依建築師規劃設計建議逕為修正圖面 或變更施工。
六、上述所有建材設備賣方有權更改，選用正字標記或符合ISO認證廠商之同等級品。
【備註】 一．接待中心裝潢木作工程及擺設用品等，僅供參考，不屬於合約內容，實際建材依合約為準。